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房贷利率降了为什么月供还是没有少?

回答时间: 2022-06-21 14:48:42
最佳答案

当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化,极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率,只要选择了该利率后,后续无论房贷怎么调整,使用该利率用户的房贷都不会产生变化,会一直按照当初合同利率规定进行执行。

再一种情况是,虽然房贷利率下降了,但用户的月供并没有变少,那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化,所以说在当年内房贷利率也会保持不变,月供自然也不会变。

如果用户在使用贷款时,用的是住房公积金贷款的话,那么所执行的是央行的贷款基准利率,和LPR利率没有任何关系,所以无论LPR利率怎么调整,都不会影响到公积金贷款利率。

如果是浮动利率的朋友,那么LPR下调房贷利率也肯定会下调,但不会是实时下调的,必须得等一个周期,一般情况下这个周期是1年,等过了周期后,房贷款的利率才会根据LPR下降的多少来进行减少月供。

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