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长沙购第二套房有什么要求 长沙限购政策最新2022二套房

2022-05-12 12:43:52资讯阅读

2022年5月6日,长沙市住房和城乡建设局发布了限购区域调整政策,这意味着长沙限购政策迎来最新消息,比之前的政策有所放宽。对于想在长沙购买二套房的群体来说,是一个好消息,下面来看看长沙购第二套房有什么要求?长沙限购政策最新2022二套房。

长沙买第二套房子需要什么条件 长沙限购政策最新2022二套房

长沙购第二套房有什么要求?

自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化,限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记,均按满4年计算。

也就是说,长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间,统一按满4年计算。这意味着,房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。同时,其他限购限售政策未调整。

此前,长沙二套房的限购政策为:已婚家庭、首套房网签满6年或不动产证满4年。大多楼盘网签1-2年后才能拿到证,这意味着调整后,可能提前1-2年能拥有二套房资格。

5月11日,根据湖南长沙公布的《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》,鼓励业主把存量房用作租赁住房,将不纳入家庭套数计算,即不再受限购政策限制。

业主可通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式,将存量房盘活供作租赁住房,运营年限时间不得低于10年。本次试点的企业为两家本地国企长房集团和长沙建房集团。此外,《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋,盘活供作租赁住房后,可不纳入家庭住房套数计算。

长沙限购区域无房购买资格要求如下:

【1】在限购区域内无房,落户长沙满1年且连续正常缴纳12 个月社会保险或个人所得税的本市户籍家庭(含单身);

【2】在限购区域内无房,通过人才新政落户长沙且在长沙稳定就业的本市户籍家庭(含单身);

【3】在限购区域内无房连续正常缴纳24 个月社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭(含单身);

【4】在限购区域内无房,因公务调动能提供长沙市组织部门或人事部门开具的调动证明的非本市户籍家庭(含单身);

【5】在限购区域内无房,因人才引进由省、市委人才办出具证明或提供“长沙市人才绿卡”的非本市户籍家庭(含单身)。

总的来说,长沙限购没有取消,只是调整限购区域二套房购买资格,长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”,将释放出部分改善家庭的购房资格。

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