办理房贷必须结清别的贷款么 需要先还清信用卡吗
我国高昂的房价，有越来越多的家庭只能选择通过贷款的方式来买房，但是贷款买房涉及到很多问题，所以平时使用信贷产品的人就有这样的担忧，那么，办理房贷必须结清别的贷款么？
1、最好是还清，因为房贷审批的过程中，银行会重点查看贷款人名下是否有其它贷款，若是有的话对于房贷通过率是有影响的，不过不是唯一的因素，只是说会增加贷款人的负债率，而负债率是会直接影响房贷的通过率的，毕竟贷款人负债率会影响贷款人的还款能力。
2、不过，只要客户的个人信用良好，又拥有稳定合法的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷一般就能顺利办下来。哪怕名下尚有未还清的贷款也没关系，只要负债不是很高就行了。
3、需要注意的是，若是近期频繁借贷太多，导致出现多头借贷情况、征信过“花”的话，可能短时间内办不了房贷。建议客户暂缓申请，先保持至少三个月的时间不去申请新的贷款。
房贷申请前需要先还清信用卡吗？
不一定。办理房贷信用卡并不一定要还清，信用卡是否还清对房贷的影响并不大。只要符合银行的贷款条件，个人资质足够好，那么信用卡还清与否，银行都不会太在意的。但如果信用卡有逾期情况的话，就会对房贷的办理产生影响了。因为信用卡逾期会上征信，而办理房贷的话，银行又肯定是会查征信的。
房贷申请前可以换工作吗？
房贷申请前，用户是可以换工作的。这时候用户更换工作不会影响到放款结果。当然，在申请房贷期间，不建议用户更换工作，因为更换工作可能会导致还款能力不足，这样会影响房贷审核结果。
如果，已经进入到了放款的步骤，用户已经通过了审核、签订了房贷合同，这时候用户换工作就不会影响房贷放款。
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