首页 / 贷款

办理房贷必须结清别的贷款么 需要先还清信用卡吗

2022-07-05 12:08:54贷款阅读
我国高昂的房价,有越来越多的家庭只能选择通过贷款的方式来买房,但是贷款买房涉及到很多问题,所以平时使用信贷产品的人就有这样的担忧,那么,办理房贷必须结清别的贷款么?

1、最好是还清,因为房贷审批的过程中,银行会重点查看贷款人名下是否有其它贷款,若是有的话对于房贷通过率是有影响的,不过不是唯一的因素,只是说会增加贷款人的负债率,而负债率是会直接影响房贷的通过率的,毕竟贷款人负债率会影响贷款人的还款能力。

2、不过,只要客户的个人信用良好,又拥有稳定合法的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力,那房贷一般就能顺利办下来。哪怕名下尚有未还清的贷款也没关系,只要负债不是很高就行了。

3、需要注意的是,若是近期频繁借贷太多,导致出现多头借贷情况、征信过“花”的话,可能短时间内办不了房贷。建议客户暂缓申请,先保持至少三个月的时间不去申请新的贷款。

房贷申请前需要先还清信用卡吗?

不一定。办理房贷信用卡并不一定要还清,信用卡是否还清对房贷的影响并不大。只要符合银行的贷款条件,个人资质足够好,那么信用卡还清与否,银行都不会太在意的。但如果信用卡有逾期情况的话,就会对房贷的办理产生影响了。因为信用卡逾期会上征信,而办理房贷的话,银行又肯定是会查征信的。

房贷申请前可以换工作吗?

房贷申请前,用户是可以换工作的。这时候用户更换工作不会影响到放款结果。当然,在申请房贷期间,不建议用户更换工作,因为更换工作可能会导致还款能力不足,这样会影响房贷审核结果。

如果,已经进入到了放款的步骤,用户已经通过了审核、签订了房贷合同,这时候用户换工作就不会影响房贷放款。

相关推荐

  • 贷款

    存款有30万工资4000想买套100万的房子,要怎样规划

    在决定买房子之前,其实不是先去问自己现在的钱和未来还款的钱够不够,而是应该从下面这个顺序去询问自己,最终决定需要不需要买房,应该如何买房。1.要询问自己需不需要这套房子,是

    2022-03-21 2491
  • 贷款

    长沙商贷转组合贷款需要哪些条件 主要是看什么

    买房时因为种种原因不能用公积金贷款,而选择了商业住房贷款,但商业住房按揭贷款利率高,不少人打算在后期具备了条件再转公积金贷款。商业贷款和公积金贷款在互换过程中也存在着

    2022-06-16 5576
  • 贷款

    贷款30年买房值得吗?

    有必要也没有必要。有必要在于贷款买房、适度使用杠杆实现提前享受、事后还能抱有资产一种理性的选择;没有必要在于你根本不可能真的还30年。20年前的贷款大部分人早就还清了

    2022-01-14 3801
  • 贷款

    实际利率和名义利率的区别 两者区别对比

    有深入了解过银行贷款利息的朋友可能会听说过实际利息率和名义利息率的名字,也了解过两者之间的区别。很多小贷平台采用的贷款计息方式,都是名义利息率。实际利息率和名义利息

    2022-01-15 9900
  • 贷款

    怎么样买基金才能赚钱

    基金是每个人都能接触到的,在支付宝和微信就能购买,风险跟股票相较而言小了很多。很多第一次买基金的小白,可能会有一个疑问,就是基金怎么买才有可能赚钱?1.认准优秀的

    2021-04-09 8
  • 贷款

    2021支付宝基金买哪个好?有没有只赚不赔的基金?

    支付APP基本上大部分都会用到,功能十分的强大,如果你有多余的闲钱的话,其实去购买支付宝基金,也是一个不错的选择,支付宝基金不像股票那样风险大,我们可以选择一些低风险,中低风险

    2021-04-20 17
  • 贷款

    花呗还款超过最低还款 但是没还完算逾期吗?

    花呗里面的账单生成之后,用户需要在还款日之前还清,若是到了还款日感觉自己还不清的话,建议选择分期还款或者是最低还款,这样能够减轻当其还款的压力,但是二者都有些弊端。花呗还

    2022-01-11 6504
  • 贷款

    怎么知道公积金能贷多少钱(公积金贷款申请材料)

    买房者在办理住房贷款时,很多朋友都会选择住房公积金贷款,因为公积金贷款的利率比较低,办理公积金贷款可以节省不少利息费用,但公积金贷款有更多条件限制,并非人人都能申请,那么,公

    2022-01-17 5604
  • 贷款

    基金如何逢低买入?怎么逢高卖出?

    买基金的过程中行情涨涨跌跌是很正常的,每次在大涨的时候,有的人在纠结要不要卖出,怕后面会跌,有的人就是在纠结要不要买入,觉得后面有没有可能再涨。那么想通过买基金赚钱真的不

    2021-06-16 7
  • 贷款

    浙江公积金贷款额度是多少 贷款有哪些条件

    如今,住房公积金已成为在职员工的标配。很多小伙伴在买房的时候也通常会选择使用公积金贷款。全国各地公积金贷款额度各有不同,那么,浙江公积金贷款额度是多少?浙江公积金贷款有

    2022-06-28 1346