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按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗

2022-07-05 11:46:11贷款阅读

生活中,因为房价越来越贵,很多人可能没办法一次性拿出那么多钱来买房,于是贷款买房就成了许多人的选择,住房贷款是需要办理贷款抵押手续,将自己的房子抵押给银行的,那么,按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗?

1、不用,因为抵押在银行的只是他项权证,这个是贷款人将房屋抵押给银行的一个凭据,需要银行保管。办理的时候需要先进行预约,由工作人员陪同办理。后期贷款还清了,就能够办理解押的手续,再到当地的房管部门去办理抵押贷款解除的手续,就能够拿到真正的房产证。

2、银行不押产权证,只是办理一个他权,就是把房子抵押给银行,银行就会放款给贷款人了。在买房的时候按揭贷款是很正常的事,对于不能进行全款支付的情况这是最好的购房方式。

按揭贷款买房可以提前还款吗?

贷款买房可以提前还款。一般提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款,如果是部份提前还款,又分为以下三种:

【1】借款人每月的还款额依旧保持不变,但是贷款期限缩短;

【2】借款人的贷款期限不变,但是每月的还款额减少;

【3】在剩余的还款期限内,将还款额和贷款期限一起做调整;

【4】全部提前还款就将剩余的还款额一次性全部还清,贷款利息计算到还款当日。如果借款人需要提前还款,需要提前至少一个月向贷款银行来进行申请。

按揭贷款买房可以写两个人名字吗?

【1】按揭贷款买房可以写两个人名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字;

【2】如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字;

【3】不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。

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