第二套房比第一套房多交哪些费用 二套房子需要什么条件
现在很多人会有买二套房甚至三套房的需求，比较常见的就是在户籍所在地有一套，但是在外地定居需要买另一套，在买房的时候比较关键的就是贷款问题，那么第二套房比第一套房多交哪些费用？购买二套房子需要什么条件？
第二套房比第一套房多交哪些费用？
一、利息
不管是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。
二、契税
二套房的契税要比首套房契税要多，以长沙为例，首套房≤90㎡，契税为1%，房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%。
购买二套房子需要什么条件？
【1】二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售；
【2】二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；
【3】二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。
二套房贷款政策是什么？
【1】二套房缴存职工家庭用住房公积金委托贷款，然后购买二套自住房，二套房最低首付为20%;对已经有1套住房而且结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房的，二套房最低首付款比例为30%。
【2】贷款购买第二套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各大银行分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，对国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款首付款比例和二套自住房贷款利率。
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