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住一楼是否需要交电梯费 住一楼的优缺点有那些

2022-06-27 10:14:16百科阅读
想必住在一楼的业主多多少少会有这样的困惑,明明自己没有坐电梯,反而每个月还要缴纳电梯费,莫名其妙地成了冤大头。那么住一楼是否需要交电梯费?住一楼的优缺点有那些呢?下面我们一起来看看!

住一楼是否需要交电梯费?

要交费。

1、根据《最高人民法院关于审理物业效劳纠葛案件详细应用法律若干问题的解释》第6条规则:物业效劳企业曾经依照合同商定以及相关规则提供效劳,业主仅未享用或者无需承受相关物业效劳为抗辩理由的,人民法院不予支持。

2、根据我国《物权法》第72条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。

3、所以,虽然住一楼的业主日常生活中使用电梯的机会非常少,但是电梯是该建筑物的附属设施,是共有部分,只要业主所购买的住宅附带有电梯这一公共设施,就应该交纳电梯费。

4、电梯和小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低,所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

5、日常生活中我们俗称的电梯费,其准确的名称应该是电梯运行维护费,是指电梯的日常运行以及维护所发生的费用,主要包括运行电费、年检费、保险费、日常维护保养费和维修材料费等,不包括电梯的中修、大修和更新改造费用。电梯作为建筑物的共有部分,每个业主对其享有权利,同时也承担义务,一楼的业主不能因在日常生活中不使用电梯,而不交纳电梯费用。

(1)一楼的优点有那些?

1、进出方便

住在一楼进出是非常方便的,基本上废不了多少力气就能够回到家中。每天都免去了爬楼梯的痛苦以及电梯随时出现故障带来的烦恼。尤其是家里有老年人时,这种方便不言而喻。另外如果遇到有火灾等意外事件,可以更快地向外逃跑。

2、景观好

住在一楼一出门就能够看到外面的区域,花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼,真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里。如果有恐高症的人都不敢往下看一眼。

3、赠送面积大

比起楼上的用户,底层的实用面积更大一些,有的底层还附带小花园,住户可以在院子里种花、养鸟、晒被子,还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要刷刷洗洗的大东西,比如床单、席子什么的比较铺得开。

(2)一楼的缺点有哪些?

1、采光

一楼的采光肯定是不如楼上的,因为一楼总是会被其他的楼房或是树木给遮挡住,实际能照到阳光的面积很小,要是朝向再不好一些,肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿,这样可能导致病菌滋生。

2、潮湿

在雨季的时候一楼是很容易潮湿的,房屋内的地板、墙壁都会出水珠,被子也感觉湿答答的,衣服洗了都不容易干。值得一提的是,家里有风湿病患者的朋友,千万别选择一楼,否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。

3、噪音

住在一楼的人经常能够听见单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声、行人聊天、小孩打闹的声音、车辆行驶的声音等等。尤其是晚上,半夜了还有咚咚的脚步声。如果清晨有人下楼,那么想睡个懒觉都困难。

4、隐私

住在一楼的私密性很低,因为来来往往的人只要经过你家门口都能朝屋里看一眼,人在屋内居住会感到不适、不安,只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸,以避免被偷窥。

5、蚊虫多

住在一楼还有一个很不好的问题,那就是蚊虫比较多,尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗,但偶尔开关门,蚊子、苍蝇也会跟着飞进来。

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