首页 / 百科

现在房贷没还清可以过户不 房贷没还清可以卖房吗

2022-05-06 09:01:22百科阅读

买房的时候申请的是20年或者30年的贷款,算是一个漫长的过程,很多人都是在房贷没有还清之前就想卖房子了,这就牵涉到一个过户的问题,毕竟二手房跟新房不一样。

现在房贷没还清可以过户不 房贷没还清可以卖房吗

现在房贷没还清可以过户吗?

不可以过户,房子过户是建立在房贷已经还清的基础上的,若是你的房贷没有还清打算卖房子,需要先把银行的房贷还清,若是自己资金不够的话,可以先让打算买你房子的人支付首付款,用来还清房贷再过户。

房贷没有还清过户叫做二手房买卖,最常见的就是原房主把房贷还清再过户,还有另外一种不常用的模式:转按揭,就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

办理二手住房贷款的,贷款期限最高不超过30年;贷款期限与借款人年龄之和不超过70。具体贷款申请到的期限,需要提交相关资料后由经办行综合审批确定。

二手房贷款还款方式:

【1】等额本息,每月还款本息保持不变;

【2】等额本金,每月还款本金保持不变;

【3】阶段性等额本息,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变;

【4】阶段性等额本金,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变;

【5】一次性还本付息(只适用于1年以内的贷款);

注意:阶段性等额本息、阶段性等额本金的宽限期不得超过贷款期限的1/3。

房子贷款没有还清的情况下打算卖房,可以通过市面上的房产中介,但是需要支付一笔中介费,具体的以双方协商为准。

相关推荐

  • 百科

    社保的卡号怎么查

    现在社保在我们生活中的作用越来越大,社保卡的功能越来越强,不仅可以查询社保信息、办理社保业务,并且还能当身份凭证。社保卡号怎么查询?如果社保卡在身边的话,直接看社保卡就

    2022-02-28 1241
  • 百科

    二类卡转入金额会限制吗?二类卡功能限制详情

    目前同银行支持一张身份证可办理四张的银行卡:同银行内,支持I类卡一张,其余的卡片只能申请为2、3类账户具体如下:I类账户是全功能账户,也就是我们所熟知的借记卡,可以存取、转账、

    2022-02-22 5836
  • 百科

    十三薪是指什么(十三薪与年终奖的区别)

    有些公司规定,在年底给员工结工资的时候,一般会有一项福利,名为13薪。那么13薪是什么意思?有些公司的福利是以年终奖的形式发放,那么13薪和年终奖的区别有哪些呢?下面就和金城君

    2022-02-18 1873
  • 百科

    征信如何申请人工消除吗?

    征信不良记录可以找人花钱消除吗?很多人问该如何修复征信。各位谨记,我接下来的这一句话,所有跟你说自己有路子修复征信的皆是骗子。我将告诉你为什么修复征信没有捷径以及究竟

    2022-04-04 8875
  • 百科

    社保卡可以存钱进去吗?金融账户开通方法

    随着互联网技术的发展,我们持有的各类卡片越来越多,比如:社保卡、门禁卡、餐卡、银行卡、理发卡、信用卡、航空卡、面包卡等等,众多的卡片,不仅占据了我们钱包的一大空间,对于我们

    2022-04-18 4173
  • 百科

    2022年买房退税退的是什么税 本文详细介绍

    这个描述很容易让人产生误解,贷款买房还能退税?难道可以把之前缴纳的契税拿回来吗?又或者上海和重庆缴纳了房产税的朋友会以为能够获得一定数额的退税。我相信不少人看了题主的

    2022-03-27 8968
  • 百科

    defi是什么(区块链DEFI通俗解释)

    相信很多熟悉区块链技术,或有过数字货币投资经历的朋友,都接触过一个叫做“DEFI”的词。今天,就来和大家分享下,区块链中常提到的DEFI是什么意思?DEFI,是英文Decentrali

    2022-01-17 3673
  • 百科

    银行卡开户支行怎么查(教你三种方法)

    开户行,是指办理银行卡开户手续的银行营业网点,是持卡人最初办理银行卡时,发卡的那家银行。在某些特定的情形下,如转账、汇款时,会用到开户行信息。今天,我们就来了解下,如何查询银

    2022-01-24 8350
  • 百科

    本科毕业10年平均工资

    我是13年毕业的,校招进了银行(六大国有银行,排名最后的那家)。我一进去就是A类工,然后到现在也将近十年的时间了。可以给大家看一下,二线城市,国有银行的普通员工,收入是怎样的。13

    2022-01-19 5389
  • 百科

    支付宝ETC划算还是微信

    仿佛一夜之间,ETC开始成为随处可见的热门词汇,这都是源于去年5月一则关于《加快推进高速公路电子不停车快捷收费应用服务实施方案》的通知,方案中明确要到2019年12月底,全国ETC

    2022-02-24 8567